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VILLA PLAIN-PIED DE TYPE 4 AVEC GARAGE ET TERRAIN

892€ par mois CC

SAINT ALBAN D'AY Ardèche

Type de propriété : Villa / Maison
3 Chambre(s) 1 salle(s) de bains/salle(s) d'eau 97 1 Garage(s)

Description

SAINT ALBAN D’AY – Dans un village situé à 7 Km d’ANNONAY et implantée dans un quartier résidentiel calme, nous vous invitons à découvrir cette belle villa individuelle de type 4, de construction récente (2020) répondant aux nouvelles normes thermiques : une villa à la fois simple, optimisée et fonctionnelle.
Ce logement neuf répondra à coup sûr aux attentes d’une petite famille en offrant une surface habitable d’environ 97 m2 avec un bel espace « jour » lumineux et une cuisine ouverte selon les tendances actuelles. La cuisine est aménagée et équipée (rangements, four pyrolyse, hotte, plaque de cuisson vitrocéramique et lave-vaisselle). Toutes les chambres sont pourvues d’un placard aménagé. La villa dispose d’un chauffage au sol de dernière génération (pompe à chaleur aérothermique) et un chauffe-eau solaire pour produire une eau chaude sanitaire de manière performante et économique. Le garage, d’une surface de 28 m2, est attenant à la villa. Le terrain, d’une surface d’environ 500 m2, a déjà été aménagé et dispose d’une terrasse « dallée » exposée Sud. Classe énergie (DPE) : B. Disponibilité : 1er juillet. Garanties exigées. Loyer mensuel hors charges : 850,00 € + provision mensuelle sur charges : 42,00 € (taxe EOM, entretien système de chauffage, maintenance adoucisseur et chauffe-eau – régularisation des charges annuelle). Dépôt de garantie : 850,00 €. Honoraires agence à la charge du locataire : 250,00 € (rédaction du bail 110,00 € + établissement état des lieux 140,00 € – TVA non applicable). Visites du lundi au samedi. Nicolas PASQUION 06 74 72 98 12 – contact@surfaceslocatives.com

Équipements

  • beau terrain plat et clos (500 m2)
  • cuisine aménagée et équipée
  • chauffage au sol (PAC aérothermique)
  • logement neuf (RT 2012)
  • nombreux rangements (placards)
  • chauffe-eau solaire
  • performance énergétique (classe B)
  • salle d'eau aménagée
  • adoucisseur

Étages

Rez-de-chaussée

Surface Chambres salle(s) de bains/salle(s) d'eau
97 3 1

Cuisine aménagée (avec petit cellier) ouverte sur salle de séjour (40,5 m2), dégagement (5,7 m2), salle d'eau (6,4 m2), 3 chambres (9,6 - 10 et 11 m2), wc (1,7 m2) et buanderie/chaufferie (7,6 m2). Nombreux rangements (4 placards avec rayonnages/penderies). Garage attenant de 28 m2.

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