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TRES BELLE VILLA DE TYPE 7 AVEC GARAGE, PISCINE ET TERRAIN

995€ par mois CC

PREAUX Ardèche

Type de propriété : Villa / Maison
4 Chambre(s) 2 salle(s) de bains/salle(s) d'eau 159 1 Garage(s)

Description

PREAUX – A 5 min. de SATILLIEU, dans un environnement privilégié et calme à la campagne avec une belle vue dégagée, nous avons le plaisir de vous proposer à la location cette très belle villa de construction relativement récente (2008) et orientée Sud sans vis-à-vis : cette villa, lumineuse et fonctionnelle, d’une surface habitable de plus de 150 m2 (7 pièces) offre des prestations de grande qualité et pourra répondre à toutes les attentes d’une grande famille cherchant la tranquilité et le confort.
La cuisine, aménagée et équipée, est ouverte selon les tendances actuelles sur la salle de séjour et le coin salon. Le chauffage par le sol (plancher chauffant) est associé à une pompe à chaleur géothermique (système performant/économique/écologique). Le garage est attenant à la villa et conviendra pour 2 véhicules (espace de 44 m2 avec 2 portes sectionnelles). La villa a été édifiée sur un terrain aménagé d’environ 2.900 m2 et comprend une vaste terrasse exposée Sud avec vue imprenable sur la campagne et le village de Préaux. La terrasse est prolongée d’une superbe piscine chauffée de 10 x 4 m (PAC aérothermie – traitement au sel). Classe énergie (DPE) : C. Solides garanties exigées. Loyer mensuel hors charges : 935,00 € + provision mensuelle sur charges : 60,00 € (taxe EOM et acompte sur consommation eau – régularisation des charges annuelle). Dépôt de garantie : 935,00 €. Honoraires agence à la charge du locataire : 275,00 € (rédaction du bail 130,00 € + établissement état des lieux 145,00 € – TVA non applicable). Visites du lundi au samedi. Nicolas PASQUION 06 74 72 98 12 – contact@surfaceslocatives.com

Équipements

  • grand terrain (2900 m2)
  • cuisine aménagée et équipée
  • chauffage au sol (PAC géothermie)
  • piscine chauffée 10 x 4
  • vaste terrasse aménagée
  • garage 2 véhicules (44 m2)
  • Vue dégagée
  • performance énergétique

Étages

Rez-de-chaussée

Surface Chambres salle(s) de bains/salle(s) d'eau
96,7 2 1

Hall d'entrée (5,6 m2), cuisine équipée/aménagée (11,2 m2) ouverte sur salle de séjour (19,2 m2) et coin salon (12,7 m2), dégagement (10 m2), salle de bains (5,8 m2), 2 chambres (11,6 et 10,8 m2), cellier/chaufferie/buanderie (6,2 m2) et wc (1,6 m2). Garage attenant de 44 m2.

1er étage

Surface Chambres salle(s) de bains/salle(s) d'eau
61,8 2 1

bureau (espace ouvert - 14 m2), dégagement (5,9 m2), 2 chambres dont 1 & dressing (13,3 et 17,2 m2), salle de bains (6,6 m2) et wc (1,5 m2).

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